- 핵심 내용: 다주택자 양도세 중과 재개 이후 서울 아파트값 상승 폭이 커지며 강남구도 12주 만에 상승 전환했습니다. 성북·강서 등 중저가 지역과 경기 인접 지역 중심으로 상승세가 확산되고 있습니다. - 변화 요인: 양도세 중과 이후 다주택자들이 매물을 거둬들이며 서울 아파트 매물이 급감했고, 급매 소진 후 가격 반등 압력이 커졌습니다. 전세 매물 감소와 전셋값 상승도 시장 불안을 키우고 있습니다. - 중요성: 중저가 지역 중심의 가격 상승이 서울 외곽과 경기권까지 번지며 시장 과열 우려가 커지고 있습니다. 특히 전세난이 실수요자의 매수 전환을 자극할 가능성이 주목됩니다. - 미래 전망: 서울 입주 물량 감소가 예상되면서 공급 부족 우려는 당분간 이어질 전망입니다. 전문가들은 전세난 장기화 시 중저가 아파트 상승세가 더 확대될 수 있다고 보고 있습니다.
