- 핵심 내용: 정부가 초고가 1주택자 보유세 강화를 검토하면서 시세 30억·40억·50억 원 등 다양한 기준선을 논의 중입니다. 기준선을 30억 원으로 정하면 서울 과세 대상은 약 16만 6400가구이며, 이 중 65%가 강남·서초에 집중돼 있습니다. - 변화 요인: 집값 상승으로 서울 초고가 아파트 수가 늘어나면서 보유세 강화 논의가 본격화됐고, 기준선을 높일수록 과세 대상이 강남·서초 핵심 단지로 더 좁혀지는 구조가 나타나고 있습니다. - 중요성: 초고가 주택 기준선에 따라 과세 대상 지역과 가구 수가 크게 달라지는 만큼, 기준선 설정이 정책의 형평성과 실효성을 좌우하는 핵심 변수가 되고 있습니다. - 미래 전망: 전문가는 자산 가치는 높지만 현금 여력이 부족한 고령 보유자의 부담이 커질 수 있다며 신중한 접근이 필요하다고 지적했습니다. 이달 말 예고된 보유세 강화 방안에서 최종 기준선이 어떻게 정해지는지가 관건이 될 전망입니다.
