- 핵심 내용: 정부의 2026년 세제개편안에 따라 주택 가격과 실거주 여부에 따라 세 부담이 크게 달라집니다. 20억~30억원대 실거주 1주택자는 세 부담이 소폭 줄고, 50억원 이상은 보유세가 2배 이상 늘어납니다. - 변화 요인: 정부는 종부세를 '주택 수'보다 '주택 가액' 중심으로 재편하고 실거주 여부에 따라 세 부담을 차등화했습니다. 세액공제도 보유공제에서 거주공제 중심으로 바뀌었습니다. - 중요성: 같은 30억원대 주택도 실거주·비거주·다주택 여부에 따라 보유세가 최대 3배 가까이 벌어집니다. 실거주 실수요자와 다주택·비거주자 간 세 부담 격차가 뚜렷해진다는 점에서 의미가 큽니다. - 미래 전망: 양도세도 장기보유특별공제 한도가 단계적으로 줄어 초고가 주택일수록 부담이 커질 전망입니다. 전문가는 앞으로 매도 시점과 보유 전략이 시장의 중요한 변수가 될 것으로 내다봤습니다.
