안녕하세요. '랜드업' 팀입니다.

저희 랜드업이 NH농협은행과 부동산 사업성 검토 자문서비스 업무협약을 체결하였습니다!. 👏

이번 협약을 통해 부동산 개발에 대한 혁신적인 접근 방식을 제시하며, 회원님들께 더 많은 가치를 전달할 수 있는 기회가 될 것입니다. 앞으로도 부동산과 금융의 융합을 통해 더욱 전문적인 서비스를 제공해 드리기 위해 최선을 다하겠습니다.

관련 내용은 하기 링크를 통해 확인해주세요! :)

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1) 시장 규모 및 의존도

 - 2023년 12월 기준, 부동산 PF는 약 230조원 규모로 주거시설이 70%를 차지하며 주택 공급의 주요 수단으로 활용

2) 낮은 자기자본 비율

 - 대부분의 디벨로퍼는 자기자본 비율이 5% 미만으로 고금리 대출에 의존

3) 리스크 확산 우려

 - 금융기관은 사업성 평가보다는 보증에 의존하며, 환경 변화 시 시행사에서 건설사, 금융사로 리스크 확대 가능성

4) 정보 관리 부족

 - PF 관련 정보의 체계적인 관리 부재로 정부의 위기 선제 대응이 어려움

사업성 평가는 프로젝트의 성공에 직결되는 요소로, 정확한 데이터와 분석이 필수적입니다.

이 점에서 랜드업은 PF 사업성 평가를 위한 하나의 강력한 대안이 될 것입니다. 

랜드업의 주요 기능을 간단하게 살펴보겠습니다!

1. 사업지 분석

 - 랜드업 AI 사업성검토보고서의 사업지 분석에서 건축개요와 토지개요를 포함하여, 사업지의 입지 분석까지 모든 정보가 체계적으로 정리된 것을 확인하실 수 있습니다. 사업지의 위치, 용도, 건축 면적부터 교통환경, 편의시설, 교육환경, 직장까지 모두 종합적으로 분석하여 프로젝트의 성공 가능성을 객관적으로 고려하실 수 있습니다.

2. 시공 분석

 - 공사비와 공사 기간, 기타 부대비용까지 분석하여 예상되는 사업비를 추정해줍니다.

이를 통해 프로젝트 진행 중 발생할 수 있는 예산 초과나 일정 지연을 미리 파악하고, 사업자와 투자자 모두에게 안정적인 사업 운영을 가능케 하는 가이드라인을 제시해드립니다.

3. 적정분양가 분석

 - 최소 및 최대 분양가를 예측하고, 이를 바탕으로 예상 사업매출액의 범위를 제시해드립니다.

랜드업은 인근지역 실거래가 사례를 통계학적 기법으로 반영하여 시장에 적합한 가격을 도출하고, 사업자의 리스크를 최소화할 수 있도록 지원합니다

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