[랜드업 뉴스레터💌] 지구단위계획구역 업데이트 등

2025. 1. 20.

안녕하세요👋 랜드업입니다.

1월 3째 주 소식을 전해드립니다.

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랜드업, 뉴스레터 구독자수 1,000명 돌파!

안녕하세요! '랜드업'입니다!

오늘은 특별한 소식을 전해드리고자 합니다!

뉴스레터 구독자수 1,000명을 돌파하게 되었습니다!

부동산 시행, 금융, 중개 등 필요하신 부분은 언제든 저희에게 말씀 부탁드립니다.

뉴스레터를 통해 랜드업에서 광고 올리도록 하겠습니다!

다시 한번 감사드립니다. 🙏

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랜드업 Ver.1.9 업데이트 : 지구단위계획구역 업데이트

이번 랜드업 Ver.1.9 업데이트로 부동산에서 정말 중요한 지구단위계획구역 업데이트를 하게 되었습니다! 👏

📍지구단위계획구역 분석 기능

1) 실시간 정보 확인
지도에서 지구단위계획구역 필지를 선택하면 좌측 패널에서 아래 정보를 실시간으로 확인할 수 있습니다.

- 지구단위계획구역명

- 공동개발(지정) 필지

- 용적률(기준)

- 용적률(허용)

- 건폐율

- 최고높이

2) 공동개발 필지 시각화
공동개발(지정) 필지를 선택하면, 지도에서 공동개발로 지정된 필지를 직관적으로 확인할 수 있습니다.

📍지구단위계획구역 보고서 생성

- 보고서의 사업개요 부분에서 필지별 지구단위계획구역 정보를 실시간으로 확인 가능하며 연면적, 사업비, 예상 사업매출액 등 객관적인 분석 자료에 즉시 반영됩니다.

📍PDF 다운로드 보고서

- 다운로드한 PDF 보고서에도 동일한 정보를 적용하여 활용 가능합니다.

자세한 업데이트 내용은 하기 링크를 통해 확인해주세요! 😊

지구단위계획구역 업데이트 포스팅 보러가기 →

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이번주 부동산 이슈사항

1. "55만명 이탈, 강남에만 몰린다"…청약도 양극화 심화

- 핵심 내용: 지난해 서울 1순위 청약자의 71%가 강남 3구에 몰렸으며, 높은 분양가로 인해 청약통장 가입자는 55만 명 감소했습니다.
- 변화 요인: 강남권 분양 단지 증가와 높은 경쟁률, 분양가 상승으로 인해 청약 문턱이 높아졌습니다. 이에 따라 가입 기간과 납입 금액이 많은 1순위 가입자가 크게 줄었습니다.
- 중요성: 청약통장 가입자 감소는 주택도시기금 재원 감소로 이어져 정부의 주택 정책 운용에 부담을 줄 수 있습니다.
- 미래 전망: 정부의 청약 혜택 강화와 금리 인상에도 가입자 감소세가 이어질 가능성이 있으며, 청약 시장의 양극화는 당분간 지속될 전망입니다.

2. 새해 대출 문턱 낮춘 은행…부동산 거래량 반등 이어질까

- 핵심 내용: 새해 주요 은행들이 금리를 인하하고 대출 규제를 완화하며 실수요자 유입을 촉진하고자 했으나, 거래 침체와 매물 적체가 부동산 시장 반등의 걸림돌로 작용하고 있습니다.

- 변화 요인: 대출 금리 인하 및 규제 완화로 실수요자의 대출 접근성이 개선되었습니다. 그러나 경기 침체, 정치적 불확실성, 매수·매도 심리 차이로 거래량은 감소하고 매물은 증가하고 있습니다.

- 중요성: 대출 규제 완화는 부동산 시장에 긍정적인 신호를 줄 수 있지만, 실질적인 거래 활성화까지는 시간이 필요하며 추가 금리 인하와 계절적 요인의 영향을 받을 전망입니다.

- 미래 전망: 봄 이사철과 금리 추가 인하가 맞물릴 경우 일부 지역에서 거래량 회복이 가능할 것으로 보이며, 시장 안정화는 경기와 외부 변수의 영향을 받을 것입니다.

3. "제자리 우선 배정 해달라"…분당 양지마을 재건축 갈등

- 핵심 내용: 분당 양지마을 재건축 사업에서 제자리 우선 배정 갈등과 공공기여 부담이 사업성에 영향을 미치고 있다.

- 변화 요인: 소유주 간 갈등, 국토부의 공공기여금 유지 정책, 원자잿값 상승 등이 재건축 추진에 변수로 작용하고 있다.

- 중요성: 1기 신도시 재건축의 선도 사례로 주택 공급 확대와 도시 인프라 확충의 균형이 중요하다.

- 미래 전망: 갈등 해결과 일정 준수 여부가 성공적인 재건축과 지역 주택 시장에 중대한 영향을 미칠 것으로 보인다.