[랜드업 뉴스레터💌] 지구단위계획구역 적용 구역 추가 업데이트 등

2025. 1. 27.

안녕하세요👋 랜드업입니다.

1월 4째 주 소식을 전해드립니다.

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2025년에도 평안과 행복을 기원합니다

안녕하세요, '랜드업'입니다.
민족 최대의 명절 설날을 맞이하여, 올 한 해도 평안과 행복이 가득하시길 기원합니다.
항상 저희 랜드업을 이용해 주셔서 깊이 감사드리며, 새해에도 더 나은 서비스로 보답하겠습니다.
가정에 늘 건강과 행운이 가득하시길 바랍니다.
감사합니다.

랜드업드림

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지구단위계획구역 검토 기능 활용법 영상 공개!

안녕하세요! '랜드업'입니다!

최근 Ver.1.9 업데이트를 통해 지구단위계획구역 데이터 실시간 확인 및 보고서 다운로드 기능이 추가되었는데요, 업데이트의 핵심 내용을 중심으로 지구단위계획구역 기능을 상세히 알 수 있는 영상을 준비했습니다!

영상을 통해 직접 따라 하며 새로운 기능을 바로 체험해 보세요. 😊

지구단위계획구역 영상 보러가기 →

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지구단위계획구역 확대 업데이트 소식

강동구 / 마포구 / 용산구 / 성동구 / 광진구 에 대한 지구단위계획구역 데이터가 업데이트 되었습니다.

이번 업데이트를 통해 지구단위계획 정보를 보다 폭넓게 파악하실 수 있습니다.

감사합니다!

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이번주 부동산 이슈사항

1. "집값 올리려면 꼭 바꿔야죠"…'한남뉴타운' 변화의 이유

- 핵심 내용: 한남2구역과 3구역은 대형 평형 비중을 늘리고 고급화를 추진하고 있으며, 고급화가 완료되면 조합원들의 자산 가치를 높이는 효과를 기대하고 있습니다.
- 변화 요인: 재개발 사업이 진행됨에 따라 초기 구역인 2, 3구역은 고급화가 필요하다는 목소리가 커졌습니다. 또한, 4구역과 5구역의 후발주자들이 고급화 전략을 추진하고 있습니다.
- 중요성: 고급화 전략은 조합원들의 재산 가치를 증대시키는 데 중요한 역할을 하며, 향후 시장에서의 경쟁력을 높이는 요인이 될 것입니다.
- 미래 전망: 재개발이 완료되면 한남2구역과 3구역은 고급화로 인해 높은 시세 상승이 기대되며, 4구역과 5구역도 일정 기간 후 고급화를 추진할 가능성이 큽니다.

2. ‘잠·삼·대·청’ 토지거래허가구역 해제 기대감…강남권 영향 받나

- 핵심 내용: 서울시가 토지거래허가구역 해제를 검토 중이며, 강남권 일부 지역에서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

- 변화 요인: 강남권 토지거래허가제 해제로 갭투자 및 투자 수요가 증가할 가능성이 있지만, 시장 침체와 대출규제 등이 영향을 미칠 것입니다.

- 중요성: 토지거래허가구역 해제는 강남권 부동산 시장 활성화와 수요 증가를 예상하게 하며, 투자자들에게 중요한 기회가 될 수 있습니다.

- 미래 전망: 해제 이후 일정 기간 실거주 의무가 사라지면 일부 선호단지를 중심으로 수요가 몰릴 가능성이 있지만, 시장 침체가 완전히 해소되지는 않을 전망입니다.

3. "제자리 우선 배정 해달라"…분당 양지마을 재건축 갈등

- 핵심 내용: 서울 정비사업장의 3.3㎡당 평균 공사비가 사상 최초로 800만원을 돌파하며, 공사비 상승이 지속되고 있습니다.

- 변화 요인: 인건비와 자재비의 상승으로 공사비가 급등하며, 특히 서울의 정비사업장에서 공사비가 크게 오른 결과입니다.

- 중요성: 공사비 상승은 건설사의 수익성 감소를 초래하고 있으며, 이에 따라 경쟁입찰이 줄어드는 등의 시장 변화가 일어나고 있습니다.

- 미래 전망: 공사비 상승에 따라 수의계약이 증가하고, 경쟁입찰 비율은 더욱 낮아질 가능성이 큽니다. 또한, 리모델링 사업이 더 높은 공사비 단가를 기록하고 있어, 향후 재건축 사업에서 공사비 부담이 더욱 커질 것입니다.