[랜드업 뉴스레터💌] 파주운정 경남아너스빌 무순위 청약! 마지막 기회! 등

2025. 3. 4.

안녕하세요👋 랜드업입니다.

3월 1째 주 소식을 전해드립니다.

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파주운정 경남아너스빌 무순위 청약! 마지막 기회!

안녕하세요 '랜드업' 입니다!
이번에는 파주운정 경남아너스빌 리버, 디원 무순위 청약 소식을 준비했습니다.

📌 핵심 요약
✅ 1~2억 원 시세 차익 기대 (인근 단지 시세 대비)
✅ 유주택자도 청약 가능 (5월 이후 제한 예정)
✅ 실거주 의무 3년 유예로 전세 활용 가능
✅ 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능

유주택자의 무순위 청약이 곧 제한될 예정이니, 이번이 마지막 기회가 될 수도 있습니다!

자세한 청약 정보 하기 링크를 통해 확인해주세요! 😊

블로그 포스팅 보러가기 →

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이번주 부동산 이슈사항

1. '자칫하면 쪽박'...강남 한강뷰에도 시공사 '머뭇'

- 핵심 내용: 서울 강남·용산 등 핵심 지역의 재건축 사업에는 건설사들이 몰리는 반면, 사업성이 낮은 지역은 시공사 선정조차 어려운 상황입니다. 대형 건설사들은 선별적으로 수주 전략을 펼치며, 경쟁이 치열한 지역에서는 단독 입찰이 증가하고 있습니다.
- 변화 요인: 건설사들은 공사비 상승과 시장 불확실성으로 인해 사업성을 철저히 검토하며 참여 여부를 결정하고 있습니다. 이에 따라 핵심 지역 중심으로 수주가 집중되며, 경쟁이 치열한 지역에서는 단독 입찰로 수의계약이 늘어나고 있습니다.
- 중요성: 서울 내 정비사업에서도 지역별 양극화가 심화되고 있습니다. 강남·용산 등 노른자위 지역은 대형 건설사들이 적극적으로 참여하는 반면, 사업성이 낮은 지역은 시공사를 구하기 어려워 정비사업 진행에 차질이 발생하고 있습니다.
- 미래 전망: 향후 정비사업 수주는 압구정·성수·여의도 등 핵심 지역을 중심으로 진행될 가능성이 높습니다. 특히 삼성물산이 공격적으로 수주에 나서며 업계 경쟁이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다.

2. "왕의 귀환인가"…삼성물산 전방위 수주 행진 '가동'

- 핵심 내용: 삼성물산이 정비사업 수주 경쟁에서 적극적인 행보를 보이며 2개월 만에 2조 원 이상을 확보했습니다. 특히 서울 핵심 지역을 중심으로 수주를 늘려가며 올해 목표액 5조 원의 40%를 달성했습니다.

- 변화 요인: 기존에는 보수적인 수주 전략을 유지했으나, 원자재 가격 상승 등으로 정비사업 시장이 위축된 가운데 경쟁력을 높이기 위해 공격적인 수주로 전환했습니다. 한강변과 주요 랜드마크 단지를 집중 공략하고 있으며, 향후 성수·압구정·여의도 등 주요 지역에서도 수주를 확대할 계획입니다.

- 중요성: 삼성물산의 적극적인 수주 행보로 건설사 간 경쟁이 더욱 심화될 전망입니다. 특히 압구정·잠실우성 등에서 현대건설, GS건설과의 경쟁이 예상되며, 초고층 랜드마크 사업에서도 중요한 역할을 하게 될 가능성이 큽니다.

- 미래 전망: 앞으로도 삼성물산은 서울 주요 정비사업에서 핵심 플레이어로 자리 잡을 것으로 보입니다. 방화6구역, 장위8구역 등에서 추가 수주가 예상되며, 압구정2구역 등 초고층 재건축 단지에서도 치열한 경쟁을 이어갈 전망입니다.

3. 기폭제 된 토허제, 서울 부동산 상승장 오나

- 핵심 내용: 서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 해제 이후 강남 3구뿐만 아니라 마포·성동구 등의 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 한국은행의 기준금리 인하, 공급 부족 전망 등이 맞물리면서 부동산 시장 분위기가 점차 개선되고 있습니다.

- 변화 요인: 토허구역 해제로 갭 투자가 가능해지면서 주요 지역의 가격이 상승하고 있습니다. 또한 기준금리 인하와 금융당국의 대출 규제 완화로 인해 매수 심리가 개선되었습니다. 올해 서울의 신규 분양 물량이 예년보다 감소할 것으로 예상되면서 공급 부족 우려도 시장 상승 요인으로 작용하고 있습니다.

- 중요성: 강남 3구뿐만 아니라 마포·성동·강동구 등으로 상승세가 확산되고 있으며, 매수 심리도 회복되는 분위기입니다. 특히 공급 부족 전망과 맞물려 서울의 주요 입지에서 가격 상승 압력이 커지고 있습니다.

- 미래 전망: 전문가들은 올해 상반기부터 본격적인 상승장이 시작될 가능성이 높다고 보고 있으며, 향후 금리 인하 및 전세시장 동향이 추가적인 변수가 될 전망입니다. 다만 서울 전역으로 상승장이 확대될지는 아직 불확실하며, 거래량 증가 여부가 중요한 지표가 될 것입니다.