[랜드업 뉴스레터💌] 입지 등급 표 기능 업데이트 등

2025. 2. 24.

안녕하세요👋 랜드업입니다.

2월 4째 주 소식을 전해드립니다.

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랜드업 Ver.2.0 업데이트 : 입지 등급 표 기능 추가

안녕하세요! '랜드업' 입니다!

이번 랜드업 Ver.2.0 업데이트로 주변 입지를 분석하고, A, B, C 등급으로 평가된 결과를 한눈에 확인할 수 있는 기능을 추가하여 여러분께 소개드립니다! 👏

📍입지등급 분석 기능

필지 선택 시 주변 입지를 분석하고, 해당 지역의 입지 등급을 즉시 확인할 수 있는 기능 추가
분석 결과에 따라 각 입지의 등급을 확인하고, 사업성 검토에 중요한 정보를 제공

자세한 업데이트 내용은 하기 링크를 통해 확인해주세요! 😊

랜드업 입지분석 Pin On/Off 포스팅 보러가기 →

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이번주 부동산 이슈사항

1. "집 살게요" 문의 오면 호가부터 올린다…신고가 속출, 의외의 이유?

- 핵심 내용: 강남권을 중심으로 매수 문의가 증가하면서 집주인들이 호가를 계속 올리고 있으며, 일부 지역에서는 신고가 거래가 이어지고 있습니다. 반면, 강북권 등에서는 매수 문의가 적어 호가를 낮추는 경우가 많고, 미분양도 증가하는 등 지역별 양극화가 심화되고 있습니다.
- 변화 요인: 강남권의 토지거래허가구역 해제와 실거주·투자 수요 증가로 매도인이 우위에 있는 반면, 강북권은 투자 수요가 적고 경기 둔화 등의 영향으로 매물이 증가하면서 가격 차별화가 더욱 뚜렷해지고 있습니다.
- 중요성: 서울 내에서도 지역별 부동산 시장 격차가 커지고 있으며, 인기 지역은 높은 경쟁률을 보이는 반면 일부 지역에서는 미분양이 증가하고 있습니다.
- 미래 전망: 강남권을 중심으로 초양극화 현상이 지속될 가능성이 높으며, 인기 지역의 청약 경쟁률은 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다. 반면, 수요가 적은 지역은 거래 부진과 미분양 증가로 가격 하락이 이어질 수 있습니다.

2. 한남4구역과 성남 은행주공…수주 격전지의 공통점 셋

- 핵심 내용: 포스코이앤씨가 성남 은행주공아파트 재건축 시공사로 선정되었으며, 삼성물산이 한남4구역 시공권을 확보했습니다. 두 사업장 모두 대형 건설사 간 치열한 경쟁이 벌어졌습니다.

- 변화 요인: 최근 시공사 확보가 어려운 상황에서도 대단지 재건축·재개발 사업은 높은 경쟁을 보이고 있습니다. 조합원들은 단순한 공사비보다는 브랜드와 금융 지원 등의 조건을 고려하고 있습니다.

- 중요성: 서울 및 수도권 정비사업에서 대형 건설사들의 전략 변화가 나타나고 있습니다. 높은 공사비에도 브랜드와 부가 조건이 시공사 선정의 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

- 미래 전망: 수도권 정비사업에서 브랜드 가치와 금융 지원이 더욱 중요한 요소가 될 것입니다. 경기 남부권과 서울 외곽 지역에서도 대형 건설사들의 적극적인 수주 경쟁이 지속될 전망입니다.

3. “잠실이 30억이면 여긴 더 오르겠네”…매수자 몰려드는 반포

- 핵심 내용: 서울시의 토지거래허가제 해제로 인해 강남·송파구의 아파트값이 급등하면서 서초구까지 가격 상승이 확산되고 있습니다. 특히 반포·서초동 아파트 단지들은 '키 맞추기' 현상으로 인해 높은 거래가 이어지고 있습니다.

- 변화 요인: 잠실·삼성·대치·청담동 일대의 토지거래허가제가 해제되면서 투자 수요가 몰리고 있습니다. 이에 따라 강남 3구를 중심으로 가격 상승이 가속화되고, 일부 매수자는 가격이 더 오르기 전에 서둘러 매입을 진행하고 있습니다.

- 중요성: 서울 내 지역별 부동산 시장 양극화가 심화될 가능성이 커지고 있습니다. 강남권 아파트값은 상승하는 반면, 노원·도봉·강북구 등 일부 지역은 여전히 하락세를 보이며 격차가 더욱 벌어지고 있습니다.

- 미래 전망: 강남권의 가격 상승세가 지속될 것으로 보이지만, 고금리와 대출 규제 강화로 인해 서울 전역의 부동산 시장이 활성화되기는 어려울 전망입니다. 특히 강북 지역은 이번 규제 완화의 영향을 크게 받지 않을 것으로 예상됩니다.

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이번주 청약일정

모집공고문 업데이트에 따라 청약 일정 변동 가능성이 있습니다.

더욱 자세한 일정 및 청약 신청은 한국부동산원 청약HOME 홈페이지에서 확인 부탁드립니다! 😊

'한국부동산원 청약HOME' 바로가기 ➔

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