- 핵심 내용: 서울 아파트값이 강남3구와 용산 재건축 단지를 중심으로 급등하며 비강남권 주요 지역으로 확산되고 있습니다. 기준금리 인하까지 겹치면서 정부는 마포, 성동 등 일부 지역의 추가 규제지역 지정을 검토하고 있습니다. - 변화 요인: 한국은행이 기준금리를 인하하고, 주택담보대출 금리도 하락하면서 주택 수요가 다시 활발해졌습니다. 여기에 서울 내 주요 재건축 단지에서 신고가 거래가 잇따르며 가격 상승세가 심화되고 있습니다. - 중요성: 17주 연속 상승 중인 서울 아파트값은 강남권뿐 아니라 마포, 양천 등 비강남권에도 영향을 주며 전방위적 과열 양상을 보이고 있습니다. 특히 신고가 비중이 높은 지역을 중심으로 투기 수요 유입 가능성도 우려됩니다. - 미래 전망: 정부는 시장 과열을 막기 위해 토지거래허가구역 및 투기과열지구 확대를 검토 중이며, 향후 마포·성동·과천·분당 등이 규제 대상으로 지정될 가능성이 있습니다. 금리 인하와 맞물려 규제 강도가 변수로 작용할 전망입니다.