- 핵심 내용: 최근 서울 부동산 시장의 급등세 속에 한국은행은 정책대출이 집값 상승의 주요 원인 중 하나라고 지적했습니다. 이에 따라 한은은 주택 정책대출에도 단계적으로 DSR 규제를 적용할 필요가 있다고 주장했습니다. - 변화 요인: 정책대출과 전세대출은 DSR 규제 적용 대상에서 제외되어 있어, 규제 회피 수단으로 활용되며 시장 유동성을 자극했습니다. 여기에 경기 부양 기대와 금리 인하 전망까지 겹치면서 매수 심리가 급격히 확산된 상황입니다. - 중요성: 정책금융은 원래 실수요자 지원 목적이지만, 최근 비중이 빠르게 늘며 오히려 가계부채 증가와 가격 불안을 초래하고 있습니다. 정부의 주택시장 개입이 자칫 과열을 부추기는 결과로 이어질 수 있어 정책 설계의 정교함이 요구됩니다. - 미래 전망: 정부는 7월 시행되는 DSR 3단계 규제 효과를 지켜본 뒤, 정책·전세대출에 대한 추가 규제 여부를 판단할 예정입니다. 단기적으로는 집값 상승세가 이어질 수 있지만, 규제 강화가 본격화되면 유동성의 방향이 다시 조정될 가능성도 있습니다.
