- 핵심 내용: 서울 아파트 전세 매물이 3개월 새 8% 감소하면서 수요 대비 공급 부족 현상이 심화되고 있으며, 가을 이사철을 앞두고 전셋값 상승 압력이 커지고 있습니다. - 변화 요인: 6·27 대출 규제로 매매 수요 일부가 전세로 이동한 가운데, 신규 입주 물량이 1118가구에 불과해 공급이 턱없이 부족한 상황입니다. 특히 역세권 신축 단지와 학군지 중심으로 임차 수요가 몰리며 가격 상승을 자극하고 있습니다. - 중요성: 송파·강남 등 주요 선호 지역의 전셋값이 평균의 몇 배 수준으로 오르는 등 지역별 격차가 뚜렷하게 확대되고 있습니다. 매물 부족과 금융 규제가 맞물리면서 실수요자의 주거 불안정이 가속화되는 것이 중요한 문제로 떠오르고 있습니다. - 미래 전망: 단기적으로 전세 매물 부족과 금융 환경이 복합적으로 작용해 전세가격 상승세가 이어질 가능성이 크며, 정부의 공급 대책과 대출·금리 정책 방향이 시장 안정 여부를 결정하는 핵심 변수가 될 것으로 전망됩니다.
