- 핵심 내용: 서울에서 리모델링을 추진하던 아파트들이 최근 재건축으로 방향을 전환하고 있습니다. 서울시의 재건축 인센티브 확대와 리모델링 공사비 급등이 주요 배경으로 꼽힙니다. - 변화 요인: 신속통합기획 참여 시 용적률 상향이 가능해지면서 재건축이 현실적인 선택지가 되었고, 리모델링 공사비가 평당 890만원으로 재건축보다 비싸진 점도 영향을 미쳤습니다. - 중요성: 리모델링에서 재건축으로의 전환은 주민 의사와 사업성 판단이 크게 움직이고 있음을 보여줍니다. 다만 최근 10·15 대책으로 재건축 규제가 강화돼 사업 지연 및 금융 부담이 커질 수 있다는 우려도 존재합니다. - 미래 전망: 향후 더 많은 단지가 재건축 가능성을 검토할 것으로 예상되며, 서울시 인센티브와 정부 규제의 방향에 따라 사업 추진 속도가 달라질 전망입니다.
