- 핵심 내용: 서울시는 사당·은천·합정·천호동 등 5개 모아타운 관리계획을 승인해 총 8642가구의 모아주택 공급을 확정했습니다. 노후 저층주거지 정비를 통해 주거 환경 개선과 공급 확대를 동시에 추진하는 조치입니다. - 변화 요인: 용도지역 상향, 도로 확장, 공동이용시설 설치 등 기반시설 개선을 조건으로 용적률을 완화해 사업성을 높였습니다. 지역별로 기존 대비 주택 수가 크게 증가하며 대단지 공급이 가능해졌습니다. - 중요성: 모아타운은 대규모 부지 확보가 어려운 서울에서 현실적인 공급 수단으로, 노후 주거지의 안전·편의 개선에도 효과적입니다. 특히 반지하·노후주택이 밀집한 지역에 공공성과 사업성을 균형 있게 반영한 점이 주목됩니다. - 미래 전망: 향후 정비기반시설 확충과 도로 개선을 거쳐 중·고층 공동주택 개발이 본격화되며 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 천호·사당·은천 등 입지 강점을 가진 지역은 수요가 증가하며 추가 모아타운 확대 가능성도 높아질 것으로 보입니다.
