- 핵심 내용: 토지거래허가구역 재지정 이후 주춤했던 서울 한강벨트 집값이 3개월 만에 다시 상승 흐름을 보이고 있습니다. 거래량은 제한적이지만 신고가 거래가 이어지며 가격 하방선이 빠르게 높아지고 있습니다. - 변화 요인: 주택공급대책 발표 지연으로 정책 공백이 이어지는 사이 시장이 토허제 규제 환경에 빠르게 적응한 영향입니다. 전세가격 상승과 실거주 수요 유입이 맞물리며 매수 심리가 점차 회복되고 있습니다. - 중요성: 토허제가 핵심 입지의 가격 상승을 장기적으로 억제하는 데 한계가 있다는 점이 다시 확인되고 있습니다. 한강벨트 중심의 반등이 중저가 지역과 수도권으로 확산되는 흐름도 함께 나타나고 있습니다. - 미래 전망: 당분간 핵심 입지와 10억 원대 이하 단지를 중심으로 완만한 가격 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 공급 정책의 구체화 여부가 향후 시장 방향을 가를 핵심 변수로 작용할 전망입니다.
