[랜드업 뉴스레터💌] 시간 아끼는 부동산 입찰 준비 노하우 등

2025. 4. 15.

안녕하세요👋 랜드업입니다.

4월 3째 주 소식을 전해드립니다.

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[랜드업] 시간 아끼는 부동산 입찰 준비 노하우

안녕하세요! 빅데이터/AI를 활용한 부동산 사업성검토 자동화솔루션 '랜드업'입니다!

입찰 제안서 작성... 시작부터 막막하시죠? 🤔
복잡한 자료 조사와 분석, 하나하나 정리하기 어렵게 느껴질 수 있는데요, 랜드업은 이런 제안서 초안을 빠르게 잡아드리는 데 큰 도움이 됩니다.
최근 진행된 송파구 장지동 부동산 매각 입찰을 사례로, 랜드업을 활용한 부동산 사업성 분석 프로세스를 소개해드릴게요!

💡 이런 분석이 가능했습니다!

• 사업개요 한눈에 확인

장지역 인근 우수 입지에 대해, 지구단위계획 기반의 개발 가능 범위를 빠르게 확인 가능했어요.

• 입지분석 자동 제공
자동 입지 분석 결과, 직장·교육환경이 우수한 B등급 지역으로 나타났어요.

• 시공비와 사업비, 자동 계산
예상 시공 기간과 단가만 입력하면 전체 사업비가 자동 계산되어 빠르게 예산을 잡을 수 있어요.

• 지질정보도 자동 확인
인근 5km 내 지질조사 결과가 자동 표시되어 안정성 평가까지 손쉽게 검토할 수 있어요.

• 적정 분양가 분석
인근 실거래가를 바탕으로 분양가 시뮬레이션과 수익성 예측도 시각화 자료로 확인이 가능해요.

📖 자세한 분석이 궁금하시다면?

아래 블로그 포스팅에서 실제 사례와 분석 과정을 확인해보세요!

블로그에서 자세히 보기 ➔

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이번주 부동산 이슈사항

1. “여기가 앞으로 ‘금싸라기’ 된다”...현금부자들 몰려갔다는 여의도 재건축

- 핵심 내용: 여의도 노후 아파트 단지들이 재건축 기대감에 힘입어 잇따라 신고가를 경신하며, 실수요자와 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다.
- 변화 요인: 강남권 대비 저평가된 가격 매력과 빠르게 추진되는 정비사업, 그리고 현금 여력을 갖춘 자산가들의 적극적인 유입이 상승세의 주요 배경입니다.
- 중요성: 여의도는 입지와 재건축 잠재력을 바탕으로 강남을 대체할 새로운 주거 중심지로 떠오르며, 서울 부동산 시장의 흐름에 중요한 변화를 예고하고 있습니다.
- 미래 전망: 정비계획이 구체화된 단지들은 속도감 있는 사업 진행이 예상되는 반면, 초기 단계 단지들은 정책 변화나 규제 강화에 따라 변동성이 클 것으로 보입니다.

2. 초고층 한강뷰로 재탄생…성수동, 압구정 버금가는 부촌 부상하나

- 핵심 내용: 성수전략정비구역이 초고층 한강 조망 아파트 단지로 재개발되며, 약 9400가구 규모의 대형 주거지가 조성될 예정입니다.

- 변화 요인: 서울시의 정비계획 고시와 함께 용적률 완화, 초고층 건축 허용, 수변문화공원 조성 등 도시계획적 변화가 본격화되고 있습니다.

- 중요성: 서울숲과 한강을 동시에 품은 뛰어난 입지와 트렌디한 상권이 결합되며, 성수동은 강북을 대표하는 고급 주거지로 주목받고 있습니다.

- 미래 전망: 주요 건설사들의 치열한 시공권 경쟁과 함께 연내 일부 구역의 시공사 선정이 예고되며, 성수동은 향후 서울 최고급 주거지로 자리매김할 가능성이 큽니다.

3. 부동산 시장 안정화는?…'규제 완화·공급 확대' 전문가들 공감대

- 핵심 내용: 부동산 시장 안정화를 위해 다주택자 규제 완화, 재건축 활성화, 공공 및 민간 공급 확대 등 다양한 정책이 필요하다는 전문가들의 공감대가 형성되고 있습니다.

- 변화 요인: 공급 부족과 매물 잠김 현상이 맞물리면서 수도권을 중심으로 주택 가격 상승 우려가 커지고 있으며, 이를 해결하기 위한 규제 완화 및 공급 확대가 제안되고 있습니다.

- 중요성: 정책의 일관성과 예측 가능성을 확보하지 않으면 시장 신뢰 회복이 어렵고, 규제 위주의 정책은 오히려 시장 경직과 가격 불안을 초래할 수 있다는 점이 지적되고 있습니다.

- 미래 전망: 다주택자 세제 완화, 재건축 인허가 간소화, 3기 신도시 추진과 같은 공급 중심 정책이 병행될 경우, 단기적 가격 안정과 장기적 주거 안정 기반 마련에 기여할 것으로 예상됩니다.

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이번주 청약일정

모집공고문 업데이트에 따라 청약 일정 변동 가능성이 있습니다.

더욱 자세한 일정 및 청약 신청은 한국부동산원 청약HOME 홈페이지에서 확인 부탁드립니다! 😊

'한국부동산원 청약HOME' 바로가기 ➔

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