- 핵심 내용: 은행권 변동형 주택담보대출 금리가 3년 만에 3%대로 내려오며 주담대 시장의 큰 변화를 보여주고 있습니다. 변동형과 고정형 금리 차이가 0.1%p 미만으로 좁혀지면서 사실상 두 상품 간 선택 비용 차이가 거의 사라졌습니다. - 변화 요인: 기준금리 인하 흐름과 함께 코픽스가 10개월 연속 하락하면서 변동형 금리가 빠르게 낮아졌습니다. 반면 고정형 금리의 기준이 되는 금융채 금리는 최근 상승세를 보여 두 금리 간 격차를 좁히는 결과로 이어졌습니다. - 중요성: 대출자 입장에서는 고정형의 안정성과 변동형의 단기 금리 하락 이점을 비교해야 하는 상황이 되었습니다. 특히 주택담보대출 규모가 큰 가구일수록 금리 선택에 따른 장기 부담이 크게 달라질 수 있습니다. - 미래 전망: 향후 변동금리가 추가로 하락할 경우 차주들이 변동형 대출로 이동할 가능성이 높습니다. 다만 장기적으로 금리가 다시 반등할 경우 상환 부담이 커질 수 있어 변동성 리스크 관리가 중요한 과제가 될 전망입니다.
