[랜드업 뉴스레터💌] 프리미엄 입지분석(Beta) 기능 업데이트 등

2024. 12. 16.

안녕하세요👋 랜드업입니다.

12월 3째 주 소식을 전해드립니다.

💌

랜드업 Ver.1.8 업데이트 : 입지분석 Pin On/Off 기능 추가

안녕하세요! '랜드업' 팀입니다!

이번 랜드업 Ver.1.8 업데이트로 더욱 유용한 기능들을 추가하여 여러분께 소개드립니다! 👏

📍프리미엄 입지분석 (Beta)

- 사업장 반경 5km 내 주요 입지들을 즉시 분석할 수 있는 기능이 추가되었습니다.

- 지도 확대 및 범위 설정 가능 : 원하는 범위로 세부 분석 가능.

- Pin On/Off 기능 : 입지 항목 위치와 개별분석 가능.

- 보고서 다운로드 기능 연동 : 입지분석 결과를 그대로 보고서에 적용 가능.

📍필지 선택 기능 개선

- 선택했던 필지를 전체 일괄취소할 수 있는 기능이 추가되어 작업 효율성이 향상되었습니다.

자세한 업데이트 내용은 하기 링크를 통해 확인해주세요! 😊

랜드업 입지분석 Pin On/Off 포스팅 보러가기 →

💌

이번주 부동산 이슈사항

1. 1월에 금리 또 내려야 하나…탄핵정국에 고민 깊은 한은

- 핵심 내용: 비상계엄 사태로 우리 경제에 대한 불안감이 커지면서, 경제 둔화 우려가 확대되었고, 이에 따라 정부의 재정지출 논의가 지연될 가능성이 높아졌습니다.
- 변화 요인: 이로 인해 한국은행의 통화정책 중요도가 높아지고, 정치적 불확실성이 커질수록 금리 인하 속도가 빨라질 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.
- 중요성: 골드만삭스와 같은 외국계 투자은행들은 한국 경제가 내년부터 2%를 밑도는 잠재성장률을 기록할 것이라며, 이번 계엄사태로 경제 하방위험이 더 커졌다고 경고하고 있습니다.
- 미래 전망: 이에 따라 한은은 내년에도 추가적인 금리 인하를 단행할 가능성이 높아 보이며, 경제 성장률이 저조할 경우 경기 부양을 위한 통화정책을 강화할 필요성이 커질 것입니다.

2. “1억 싸도 안 쳐다본다”…‘빌라 포비아’로 다가구 전세 기피 뚜렷

- 핵심 내용: 다가구 주택에서 전세 기피 현상이 심화되며, HUG 전세보증금반환보증 가입이 어려워 보증금을 돌려받기 어려운 위험성이 커지면서 전세 수요가 급감하고 있습니다.

- 변화 요인: 다가구는 여러 호실이 있지만 집주인이 한 명이라 보증금을 돌려받는 순서를 파악하기 어려우며, HUG 전세보증에 가입할 수 있는 요건을 충족하기 힘든 경우가 많아 전세 기피 현상이 발생하고 있습니다.

- 중요성: 다가구 전세 수요 감소로 보증금 미반환 위험이 커지고, 기존 세입자들이 보증금을 돌려받지 못하는 악순환이 발생할 가능성이 높아지고 있습니다.

- 미래 전망: 다가구 전세 수요는 계속해서 감소할 가능성이 높고, 월세로의 전환이 가속화될 것으로 예상되며, 전세보증금 미반환 문제는 더욱 심각해질 우려가 있습니다.

3. "파격에 파격 더해"…삼성 vs 현대, 한남4구역 '불꽃 수주전'

- 핵심 내용: 삼성물산과 현대건설이 서울 한남4구역 재개발 사업을 놓고 치열한 경쟁을 벌이며, 각사는 파격적인 조건을 제시하여 조합원들의 관심을 끌고 있습니다..

- 변화 요인: 삼성물산은 착공 전 공사비 인상분 일부를 자체 부담하고, 분양 수익 극대화를 위한 세대수 확대와 최저금리 제안을 내세우며, 현대건설은 총공사비 절감을 위한 조건과 책임준공 확약서를 제시하여 경쟁력을 강화했습니다.

- 중요성: 두 건설사의 제안은 한남4구역 재개발 사업의 시공사 선정을 앞두고, 사업비 절감과 금융 혜택 등을 통해 조합원의 이익을 극대화하는 데 큰 영향을 미칩니다.

- 미래 전망: 한남4구역 시공사 선정이 2025년 1월에 이루어질 예정으로, 두 건설사의 경쟁은 계속해서 치열해질 것으로 예상되며, 향후 조합원들의 최종 선택에 중요한 역할을 할 것입니다.

💌

이번주 분양 - 판교밸리 제일풍경채

임의공급 입주자모집공고

1. 청약일정
- 청약접수 : 24.12.17.(화)
- 당첨자 발표 : 24.12.20.(금)
- 계약체결 : 24.12.21.(토)~24.12.22.(일)
- 입주시기 : 2027년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

2. 청약자격

⦁ 대상자

1) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

2) 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

3) 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용 받지 않음

⦁ 당첨자 및 예비입주자 선정방법

1) 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정

2) 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

⦁ 규제지역여부 : 비규제지역

⦁ 재당첨제한 : 없음

⦁ 전매 제한 : 없음

⦁ 거주의무기간 : 없음

⦁ 분양가상한제 : 미적용

3. 공급규모
- 공급위치 : 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 27층 8개동 총 707세대 중 일반분양 140세대

4. 공급금액

-84A타입
1) 102동 205호 : 116,400만 원
2) 104동 101호 : 114,900만 원
3) 106동 201호 : 115,400만 원
4) 107동 205호 : 115,400만 원
5) 107동 605호 : 122,400만 원
6) 107동 1105호 : 124,400만 원
7) 108동 101호 : 113,400만 원
8) 108동 501호 : 121,400만 원
9) 108동 1501호 : 123,400만 원
10) 109동 105호 : 112,900만 원

-84B타입
1) 101동 1005호 : 123,400만 원
2) 101동 1305호 : 123,400만 원
3) 106동 203호 : 116,400만 원
4) 106동 303호 : 117,900만 원
5) 107동 603호 : 122,400만 원
6) 107동 1503호 : 124,400만 원
7) 108동 303호 : 116,900만 원
8) 109동 203호 : 114,400만 원
9) 109동 503호 : 121,400만 원

-84C타입
1) 102동 302호 : 115,900만 원
2) 108동 1302호 : 123,400만 원
3) 109동 402호 : 115,900만 원
4) 109동502호 : 121,400만 원
5) 109동602호 : 121,400만 원
6) 109동702호 : 121,400만 원

-84D타입
1) 101동 501호 : 121,400만 원
2) 101동 701호 : 121,400만 원
3) 101동 901호 : 122,400만 원
4) 101동 1201호 : 123,400만 원
5) 101동 1301호 : 123,400만 원
6) 102동 801호 : 122,400만 원
7) 102동 1401호 : 123,400만 원
8) 104동 105호 : 114,900만 원
9) 104동 205호 : 116,400만 원
10) 109동 301호 : 115,900만 원
11) 109동 901호 : 122,400만 원

-84E타입
1) 101동 203호 : 114,400만 원
2) 101동 302호 : 115,900만 원
3) 105동 105호 : 114,900만 원
4) 106동 605호 : 123,400만 원

'판교밸리 제일풍경채' 랜드업 보고서 바로가기 ➔

'판교밸리 제일풍경채' 청약 정보 바로가기 ➔

랜드업 바로가기

랜드업 - LanDup을 구독하고 이메일로 받아보세요

부동산 분석이 필요한 모든 현장에서 즉시 대응, "랜드업"

이전 뉴스레터

[랜드업 뉴스레터💌] 보고서 커스터마이징 기능 개선 안내 등

2024. 12. 9.

다음 뉴스레터

[랜드업 뉴스레터💌] '2024 KOREA LBS DAY' 우수상 수상 등

2024. 12. 23.

랜드업 - LanDup

부동산 분석이 필요한 모든 현장에서 즉시 대응, "랜드업"